1、构造检算取楼板活载2.0KN/m2、平屋面活载0.5KN/m2，按具体所检验混合砂浆级别M2.5、砖砌体抗拉强度MU10，对该房子⑧轴墙梁开展承载能力检算，结果显示该载重墙梁的承载能力能达到正常的应用规定。
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条，鉴定该房子的首要载重结构件的安全系数为Bu级。
2、构造全面性
⑴ 构造布局
该房子部分纵墙选用空斗墙砌墙，不符现行标准设计标准规定。
⑵ 细石输送泵、圈梁设定
经当场查勘，房子四角及③、⑥、⑦轴横纵墙相接处配有细石输送泵，但楼梯口四角未设定细石输送泵。不符《砌体结构计规范》10.2.4条规定。
房子的一～五层楼板及屋架全部纵、墙梁均设混泥土圈梁。
圈梁横截面规格基本上合乎目前设计标准规定，无裂纹或别的污损，基本上能开封闭系统功效。
⑶ 构造间的联络
设计方案基本上有效；钢筋锚固、接口方式基本上恰当，基本上无松脱形变。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条，鉴定该房子的构造全面性级别为Bu级。
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条，鉴定该房子的上端载重构造安全系数级别为Bu级。
㈢ 排架结构系统软件
围护结构墙面部分粉层掉下来，房顶部分有渗水状况，门窗子部分有损坏状况、窗门玻璃破碎状况。
鉴定该房子排架结构的安全系数级别为Cu级。
三．鉴定结论：
剖析，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》第8.1.2条要求，明确该房子的安全系数为Bsu级，即：安全性略低本规范对Asu级的规定，尚未明显危害总体承重。
二、农村危房改造检测服务评定——房子危险因素评定
房子是由很多构造预制构件组合而成的，并不是某一部件发生了缝隙或歪斜发生了问题，便说该房子是危楼，这也是不全方面的。危楼是构造已比较严重毁坏或者载重预制构件已经是风险预制构件，随时随地有可能缺失平稳和承载能力，不可以保障定居和运用安全性的房子。房屋危险因素评定应依据被鉴定房屋的结构特性和载重管理体系的类型，按其风险水平和危害范畴，按房子危险因素评定规范开展。危楼以栋为鉴定单位，按总建筑面积开展计量检定。房子是由地基与基础，上端载重构造和排架结构三个构成部分。房子各构成部分危险因素评定应按以下等级分类;
A 级: 无危险因素。构造承载能力能达到正常的应用，未发觉危险因素, 建筑结构安全性。
B 级:有危险因素。构造承载能力基本上达到正常的应用规定，某些构造处在风险情况，但不危害主体工程,基本上达到正常的应用规定。
C级:部分风险。一部分载重构造承载能力不可以达到正常的应用规定，部分产生紧急情况，组成部分危楼。
D级:总体风险。载重构造承载能力已无法达到正常的应用规定，房子总体发生紧急情况，组成整栋危楼。
1风险预制构件就是指预制构件已经做到其承载力的情况，并不适合再次承重的形变。
2预制构件企业
2．1基本a．单独基础桩以一根柱的单独基本为企业；b．独立基础以一个当然间的单层长短为企业；c．满堂红基础以一个当然间的总面积为企业。
2．2墙以一层高、一个当然间的一面为企业；
2．3柱以一层高、一根为单位；
2．4梁、搁栅、钢檩条等以一个跨距、一根为企业。
2．5水泥预制板以块、捣制版工艺以一个当然间的总面积为企业；
2．6钢屋架以一榀为企业。
3路基、基本
3．1地遗传基因移动，或因承载能力匮乏，或因其它独特地质环境缘故，造成不均衡下沉造成构造显著歪斜、偏移、缝隙、歪曲等，并有再次进步的发展趋势。
3．2地遗传基因紧邻工程建筑扩大载荷，或因本身部分承重墙拆除扩大载荷，或因别的人为要素，造成不均衡地基沉降，造成构造显著歪斜、偏移、缝隙、歪曲等，并有再次进步的发展趋势。
3．3基本衰老、浸蚀、酥碎、断裂，造成构造显著歪斜、偏移、缝隙、歪曲等。
4混凝土结构构造预制构件。
4．1柱、墙
4．1．1柱造成缝隙，防护层一部分脱落，梁主筋露出；或一侧造成显著的水平裂缝，另一侧混泥土被压碎，梁主筋露出；或出现显著的交叉式缝隙。
4．1．2墙正中间位置造成显著的交叉式缝隙，或伴随防护层脱落。
4．1．3柱、墙造成歪斜，其倾斜量超出极度的1／100。
4．1．4柱、墙混泥土酥裂、增碳、鼓包，其毁坏面超出全面积的1／3，且梁主筋露出，生锈比较严重，横截面降低。
4．2梁、板
4．2．1单梁起重机、桁梁跨中位置，底边造成横断面缝隙，其一侧往上拓宽达梁高的2／3以上；或其上边造成好几条非常明显的水平裂缝，上边沿防护层脱落，下边伴随纵向缝隙；或桁梁在橡胶支座周边造成显著的纵向缝隙；或在橡胶支座与集中化载荷位置中间形成显著的水平裂缝或斜缝隙。
4．2．2框架柱在固定不动端造成显著的纵向缝隙或斜裂缝，或造成交叉式缝隙。
4．2．3组合梁、桁梁顶端造成显著的斜缝隙，悬挑梁根处造成显著的纵向缝隙或斜裂缝。
4．2．4捣制板上边附近造成缝隙，或下边造成交叉式缝隙。
4．2．5水泥预制板下边造成显著的纵向缝隙。
4．2．6各种各样梁、板造成超出跨距1／150的挠度值，且受弯区的裂缝宽度高于1mm。
4．2．7各种板防护层脱落，过半数梁主筋露出，比较严重生锈，横截面降低。
4．2．8预应力钢筋水泥预制板造成纵向通缝隙；或端部混泥土疏松漏筋，其长短达梁主筋的100以上的。
4．3钢屋架
4．3．1造成超出跨距1／150的挠度值，且腹杆造成缝隙超过1mm纵向缝隙。
4．3．2支撑点系统软件无效造成歪斜，其倾斜量超出钢屋架相对高度的2／100。
4．3．3防护层脱落，梁主筋好几处露出、生锈。
4．3．4端连接点联接松脱，且有非常明显缝隙。