厂房承载力检测鉴定——危险构件评定标准：
柱、墙
1柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。
2墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
3柱、墙产生倾斜， 其倾斜量**过高度的1／100。
4柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面**过全面积的1／3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
梁、板
1单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2／3以上；或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
2框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。
3简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
4捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。
5预制板下面产生明显的竖向裂缝。
6各种梁、板产生**过跨度1／150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
7各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。
一、 地基基础鉴定
对地基基础的调查，应查阅程勘查报告及有关图纸资料，尚应调查工业建筑现状、实际使用荷载、沉降量和沉降稳定情况、沉降差、上部结构倾斜、扭曲和裂损情况，以及邻近建筑、地下工程和管线等情况。当地基基础资料不足时，可根据国家现行有关标准的规定，对场地地基进行补充勘察或进行沉降观测。根据上部承重结构和围护结构使用状况评定地基基础使用性等级，该厂房上部承重结构和围护结构使用状况良好，结构或节点连接未发现因地基基础变形引起的损伤。该车间地基基础间性等级接评定为B级。
二、上部承重结构鉴定
对上部承重结构的调查，可根据建筑物的具体情况，对结构整体性，结构和材料性能，结构缺陷、损伤和腐蚀，结构变形和振动，构件的构造等项目，包括结构布置、圈梁和构造柱、结构单元的连接构造、结构构件几何尺寸、构件承载性能、施工及安装偏差、构件及节点表观病害、整体倾斜、构件变形以及相关构造措施等内容进行调查。
房屋承重能力检测鉴定具体过程：
1、房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。
1.混凝土强度的检测
（1）回弹法
根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）的要求，在使用回弹仪检测构件时，回弹仪的轴线应始终垂直于结构或构件的混凝土，缓慢施压，准确读数。但在实际检测过程中，由于现场的操作人员可能是工作不敬业或是没有实际经验的检测人员，回弹仪的使用不规范，回弹仪的轴线应始终垂直于结构或构件的混凝土检测面这一点往往不能被很好的执行。
由于弹击的过程中，回弹仪的轴线不能与构件的检测面垂直，回弹仪的弹击杆始终处于偏心受压的状态，由于偏心距的存在，经过一段时间后弹击杆会因受压不均而变形，影响回弹读数的准确性。当回弹仪的轴线与构件的检测面之间出现夹角时，因构件表面与回弹仪套筒端部之间存在摩擦力，构件施加给回弹仪的反作用力相对于正确操作情况，构件施加给回弹仪的一个水平分力，从而造成回弹值的结果偏小。由于回弹仪的轴线与构件的检测面之间夹角的存在，回弹仪的弹击杆会对游标造成一定压迫，使游标与套筒之间发生摩擦，同样会造成回弹值的结果偏小。对不满足回弹要求的混凝土不做修正。
（2）钻芯法
由于构件钢筋的设计间距较小，混凝土构件浇筑过程中可能使钢筋的位置发生偏移，在对构件进行钻芯取样时，经常会出现取芯机的钻头碰到钢筋甚至截断钢筋的情况。这些情况的出现，无论对于结构构件还是芯样都是不利的。