淮北市烈山区培训学校房屋安全鉴定报告办理

淮北市烈山区培训学校房屋安全鉴定报告办理

淮北市烈山区培训学校房屋安全性鉴定能够及时发现房屋结构存在的问题，如裂缝、变形等，从而采取相应措施进行修复或加固。房屋安全鉴定不仅涉及地基基础和结构构件的危险性评估，还包括对历史状态、环境影响及发展趋势的综合分析。

安徽京翼建筑工程检测有限公司注册资金1000万元，是一家能够独立开展建筑工程质量鉴定和进行建筑工程、建筑材料检测的机构，具有国家CMA资质认定和省技术资质备案的房屋检测鉴定单位。承接：淮北市烈山区培训学校房屋安全鉴定报告办理、淮北市烈山区教学楼结构检测、淮北市烈山区幼儿园房屋安全鉴定、淮北市烈山区房屋结构检测、淮北市烈山区厂房检测鉴定、淮北市烈山区房屋承重检测、淮北市烈山区广告牌检测鉴定、淮北市烈山区酒店房屋检测、淮北市烈山区宾馆房屋鉴定……

就以民用建筑的构件安全性鉴定来看，不同的构件类型包含着不同的检查项目。混凝土构件应按承载能力、构造、不适于承载的位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目进行评定；钢结构构件应按承载能力、构造以及不适于承载的位移或变形等三个检查项目进行评定；砌体结构构件应按承载能力、构造、不适于承载的位移和裂缝或其他损伤等四个检查项目进行评定；木结构构件的安全性鉴定，应按承载能力、构造、不适于承载的位移或变形、裂缝以及危险性的腐朽和虫蛀等六个检查项目进行评定。

淮北市烈山区培训学校房屋安全性鉴定分级标准划分为A、B、C、D四个级，分别为完好房屋、基本完好、限制使用、危险房屋四级。

1、鉴定等级为A级：

房屋结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。房屋未处于危险地势，结构安全，未发现危险点，也能够满足正常使用要求，对这类房屋，在采取安全防护措施后可继续居住。

2、鉴定等级为B级

房屋基本完好，结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。鉴定为B级的房屋经一般修缮后就可以继续使用。

3、鉴定等级为C级

房屋“限制使用”，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

评定标准大致为：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体裂,部分承重墙体明显位移和歪斜；非承重墙体普遍明缝,部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱落现象；梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态，个别梁柱节点破损和开裂明显；楼、屋盖显著开裂，楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

4、鉴定等级为D级

房屋已经“危险”，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

评定标准大致为：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；承重墙有明显歪斜、局部碎裂或倒塌，墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂，非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变；楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂，楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落，屋架歪斜部分屋盖塌落。

《工程结构设计基本术语标准》GB/T50083-2014中对安全性的定义为“结构在正常施工和正常使用条件下，承受可能出现的各种作用的能力，以及在偶然事件发生时和发生后，仍保持必要的整体稳定性的能力”。在《建筑结构荷载规范》GB50009-2012等相关规范标准中均有解释说明偶然作用包括地震。从广义上讲，结构安全性包括抗震安全性。

但具体到“安全性鉴定”，GB 55021-2021在条文说明中解释为“在荷载和可变荷载作用下承载能力”的鉴定，明确将正常使用条件下的安全性鉴定和考虑地震作用下的抗震鉴定加以区分，这可能是考虑到我国既有房屋安全管理的历史和现状。但该条文又强调须进行两种鉴定，委托方委托进行房屋安全性鉴定也不能不考虑抗震。大多数委托方是不了解规范的，作为鉴定机构应予以解释和引导。