淮北市杜集区幼儿园房屋安全鉴定流程

针对淮北市杜集区幼儿园房屋安全鉴定工作，应由委托方委托，对房屋进行初步调查，确定明确鉴定目的、范围和内容，再进行详细调查、检测，终根据调查、检测结果进行分析，后给出可靠性检测鉴定结果，编写鉴定报告。

房屋由于使用历史的原因，在办理房屋zhuanrang、租赁、抵押等交易时，为保障后续房屋的安全性及使用性,必须对房屋进行房屋安全鉴定，尤其是已达到或超过设计使用年限,需要继续使用的房屋或有较大改变房屋使用用途及功能、和房屋装修涉及开墙打洞、和明显增大荷载的房屋,更应当委托具备房屋鉴定zizhi的第三方鉴定机构进行检测鉴定。

淮北市杜集区幼儿园房屋结构图纸测绘的主要步骤：

现场建筑结构图纸测绘一般测绘建筑图，在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；终绘制房屋建筑测绘图。

在房屋建筑图纸测绘的基础上，根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等结构布置情况进行了现场实测。

采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。

终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。

淮北市杜集区幼儿园房屋安全鉴定——安徽京翼建筑工程检测有限公司专业从事房屋质量检测（完损状况检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测）、主体结构工程检测、房屋安全性鉴定等，至今完成包括厂房、学校、幼儿园、医院、酒店等众多项房屋安全鉴定工作。

幼儿园房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出的一门科学。

根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。